住宅ローンの査定について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの査定について

2009/10/24 10:06
(
4.0
)

おはようございます。

住宅ローンの査定は総合的に判断されますので出して見ないとわかりません。また、ローンが通るかどうかよりも支払い続けられるかをよく考え検討しましょう。
総合的にとは、勤務先の規模、勤続年数、業種、年収、借入額、自己資金の額、他の債務、物件の担保価値などです。
マンションAを担保に含めるかどうかも金融機関それぞれ判断が異なります。
借入額については、年収基準になりますので金利が低ければ低いほど多く借りられますが、金利が低いと変動金利や短期の固定金利になりますので金利上昇リスクがあります。今後の完済目標を考え、住宅ローンの種類を選び、それに対していくらまでの借り入れならば返済可能か考えたほうがいいでしょう。
自己資金がすくないので、場合にはよってはマンションAを売却しての購入のほうが良いかもしれません。

株式会社FPソリューション
ファイナンシャルプランナー(CFP)
辻畑 憲男

評価・お礼

りょー さん

早速のご回答、ありがとうございました。
『支払続けられるか』については、マンションAの賃料収入もある予定ですし、現在マンションBのローン返済分を含めて30万円弱のの余剰金が毎月ありますので、3軒目の支払については楽観視しております。
いずれにせよ、やはりまずは銀行各社に直接かつ具体的に聞いてみるしかないのですね。マンションAを売却するプランを含めて、色々と検討を続けようと思います。
アドバイス、ありがとうございました。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

二重ローン(住宅ローン)

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/23 23:37

私は現在自分名義のマンションAを所有しており(7年前に3480万円の新築物件を35年ローンで購入。都心・駅近・シングル用物件。今年ローン完済)、週日はそちらのマンションで寝食し、週末には両親の元に帰るよ… [続きを読む]

りょーさん (東京都/38歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/25 09:59
セカンドハウスとしての購入であれば! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/25 07:45

このQ&Aに類似したQ&A

購入しても大丈夫でしょうか? matya41さん  2010-06-23 17:10 回答8件
住宅ローン審査について アプラウさん  2010-12-19 09:53 回答1件
夫が義父母の住宅ローンの連帯債務者に ほんのきさん  2013-03-01 00:23 回答0件
住宅ローン返済が心配で、キャンセルを検討中 Lab309さん  2013-06-12 18:21 回答2件
37歳シングルです。マンションを購入か賃貸か? 月桃子さん  2009-11-03 11:39 回答5件