引き渡し時では未施工だったことを考えると。 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:住宅設計・構造

引き渡し時では未施工だったことを考えると。

2006/04/12 13:05

こんにちは、Akukoさん。
シーズ・アーキスタディオの白崎です。

駐車場が引き渡し時では未施工だったことを考えると、ポーチ部分をカットするかどうかは、売主−施工者の間で決める事柄だと思います。
つまりAkukoさんから売主さんに今の現状を伝えて、納得してくれれば売主さんが手配するということになります。
費用については、売主さんが追加工事として負担するか、または施工検討不十分ということで施工者負担のどちらかだと思います。

引き渡したのだから自分でやってくれと売主さんに言われるかも知れませんが「引き渡し時は未施工だった」ことを主張すべきだと思います。

この事柄について仲介不動産屋さんを通す必要はないと思います。彼らは単に不動産売買の仲介をするだけなのですから。売買の当事者同士で決める事柄だと思います。

設計に携わる人間からすると、4m道路に対して直角に駐車する場合、間口の3mはぎりぎりだと思います。普通車クラスを一発で車庫入れしようとすると、車が車庫の端っこ(外輪側)によってしまうはずです。
ポーチ部分は駐車場の方にはみ出していませんか。はみ出していればぶつかっても仕方の無い寸法関係だと思います。

いずれにしても、仲介不動産屋さんが施工者じゃないのに「最低4万以上かかる」とか引渡し時の未完成部分のことなのに「そんなこと売主さんに言えませんよ」というのは、その人の見識が低いように思います。
直接、売主さんに交渉するのが良いかと思います。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

修正の金額負担について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2006/04/07 11:52

下記のケ−スをご相談させてください。いままでの状況を下記に記載いたします。
?当初予定していた立会い日が、工事の遅れで1週間先になりまし た。立会い当日 駐車場及び玄関外周りの工事がまだ始まっていま… [続きを読む]

akukoさん (東京都/40歳/女性)

このQ&Aの回答

修正金額の負担について 酒井 正人(建築家) 2006/04/10 01:55

このQ&Aに類似したQ&A

新築なのにトイレの臭気が漂います。 yasukitiさん  2013-03-09 14:33 回答1件
施工中に「手すりが付かない」と言われました RAIUNさん  2011-12-14 08:56 回答4件
解体工事振動被害について higaishaさん  2009-03-26 18:40 回答1件
新居建築中。階段で頭を打ちます。 どうすれば?さん  2008-12-09 04:28 回答1件
築15年の木造3階建 風で揺れるのを解消したい FUJIもんさん  2014-01-09 14:00 回答1件