家計診断の件

アイルランドさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『もしかしたら主人が転職するかも知れないので、車ローンはあるけど今の
家賃と変わらないなら早めにマンション購入をした方がいいのかなと思っています。』につきまして、ご主人様の手取月収金額に占める支払い家賃の負担割合は31.8%以上になってしまっていますので、支払い家賃負担が家計を圧迫しているかも知れません。

尚、マンション購入のために住宅ローンを組む場合、現在の借り入れ状況も含めて住宅ローンの審査を受けることになってしまいますので、当然ですが車ローンも含めて新たに住宅ローンを組んで返済していくことができるかどうかを、融資先の金融機関の審査基準でローン審査を受けることになってしまいますので、多くの場合、車ローンは完済したあとから住宅ローンの申し込みをすることになります。

よって、今すぐにマンションを購入しようとしても、住宅ローン審査のうえでも有利とは言えないと思われます。

アイランドさんも収入を確保するようにして、車ローンの早期完済と、住宅購入に向けて頭金を貯めたあとから住宅の購入を具体的に検討していっても、決して遅くはありません。

今から多額の住宅ローンを組むよりも、頭金をしっかり貯めて借入金額を少しでも抑えていって方がこれからのライフプラン設計のうえでも有利となります。

住宅ローンは一度組んでしまうと、収入が減ったからいっても減免してもらえるものではありませんので、返済していくうえで無理のない住宅ローンを組むようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄