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対象:家計・ライフプラン

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

家計診断の件

2009/10/23 09:49
(
3.0
)

アイルランドさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『もしかしたら主人が転職するかも知れないので、車ローンはあるけど今の
家賃と変わらないなら早めにマンション購入をした方がいいのかなと思っています。』につきまして、ご主人様の手取月収金額に占める支払い家賃の負担割合は31.8%以上になってしまっていますので、支払い家賃負担が家計を圧迫しているかも知れません。

尚、マンション購入のために住宅ローンを組む場合、現在の借り入れ状況も含めて住宅ローンの審査を受けることになってしまいますので、当然ですが車ローンも含めて新たに住宅ローンを組んで返済していくことができるかどうかを、融資先の金融機関の審査基準でローン審査を受けることになってしまいますので、多くの場合、車ローンは完済したあとから住宅ローンの申し込みをすることになります。

よって、今すぐにマンションを購入しようとしても、住宅ローン審査のうえでも有利とは言えないと思われます。

アイランドさんも収入を確保するようにして、車ローンの早期完済と、住宅購入に向けて頭金を貯めたあとから住宅の購入を具体的に検討していっても、決して遅くはありません。

今から多額の住宅ローンを組むよりも、頭金をしっかり貯めて借入金額を少しでも抑えていって方がこれからのライフプラン設計のうえでも有利となります。

住宅ローンは一度組んでしまうと、収入が減ったからいっても減免してもらえるものではありませんので、返済していくうえで無理のない住宅ローンを組むようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

補足

アイルランドさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて何よりでした。

これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

アイルランド さん

渡辺様 ご回答ありがとうございました。

やはり今の段階で住宅購入は厳しいと感じました。
今後はまず車ローン完済を第一に貯蓄し、将来的に頭金を準備したうえで住宅購入をしたいと思います。

かつ、マンションローンも自分達の家計に苦しくない様に物件探しも十分検討しようと思います。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

家計診断をお願い致します。

マネー 家計・ライフプラン 2009/10/22 09:49

ご質問します。最近結婚をした31歳の専業主婦です。年齢的に早めに子供が欲しいなと思っています。しかし不況のあおりを受け、主人の収入がダウンしたりとなかなか予定通り人生設計が組めません。そこで現… [続きを読む]

アイルランドさん (福岡県/31歳/女性)

このQ&Aの回答

将来設計について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/22 11:48
住宅購入の考え方と将来計画作成のお勧め 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/22 11:57
子供が先、住宅は後 小林 治行(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/22 15:16
専業主婦ではもったいないですね 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/22 17:57

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