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対象:不動産売買

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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マンションの名義について

2009/10/19 22:03
(
5.0
)

ゆーり。 さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

不動産の名義は、購入資金の提供割合に応じて持ち分を案分することにします。
(持ち分が提供割合からかけ離れている場合、ご指摘のとおり、贈与税の対象となる場合がございます)

ご質問の中に、「管理」するとございますが、何を管理されるのでしょうか?
管理組合とのやり取りとかでしたら、代理の者でも対応可能です。

また、マンションの売買契約にあたっても、委任状で対応することもできますし、
3500万円以内でしたら、相続時精算課税を適用して、ご主人さま名義で購入すれば、
贈与税の対象とはなりません。(ただし、相続税の課税対象とはなります)


尚、「同じマンション・・・・・・退去される可能性」とありますが、
そのような話は聞いたことがございません。


以上、ご参考になりましたでしょうか

アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

ゆーり。 さん

藤森様

アドバイスありがとうございました。
母名義で購入することにしました。
いろいろと勉強になりました。

ありがとうございました。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

マンションの名義について悩んでいます。

住宅・不動産 不動産売買 2009/10/19 19:47

私達夫婦が賃貸で住んでいるマンションに主人の母を呼ぶことになりました。
マンションは購入を考えています。

母は遠方に住んでいる上、体が弱いので契約のためにこちらに
何度も来るの… [続きを読む]

ゆーり。さん (東京都/32歳/女性)

このQ&Aの回答

名義について 2009/10/19 22:49

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