繰り上げ返済の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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繰り上げ返済の件

2009/10/21 16:59

せいこさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『2010年1月に100万円繰り上げ返済するか、2012年10月までお金を貯めて繰り上げ返済するかどちらが良いのでしょうか?』につきまして、一般的に繰り上げ返済資金は借り入れ元本にのみ充当され、それに対応するローン利息をそっくりそのまま差し引くことになります。

尚、融資先の金融機関から発行されている返済予定表をご確認していただくとお分かりいただけますが、返済当初は毎月の返済額に占める住宅ローン利息の割合が高くなりますので、繰り上げ返済をお考えでしたら、できるだけ早い時期の方がその効果は大きくなります。

よって、2010年1月に100万円繰り上げ返済をすることをおすすめいたします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談

繰上げ返済について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/19 13:36

2008年9月に
当初1.375%(変動金利)で元利均等で2300万円借りました。

2012年10月に金額固定の五年ルールが解除されます。
したがってそれまでに金額を下げておきたいと考えており
金額軽減の繰上げ… [続きを読む]

せいこさん (京都府/28歳/女性)

このQ&Aの回答

繰り上げ返済について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/19 15:03
早期に実行すれば元金が減り! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/20 08:04

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