住宅購入の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入の件

2009/10/20 17:01
(
5.0
)

まきちゃんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『返済額や購入についてご指導お願いいたします。』につきまして、例えば、物件価格4,000万円につきまして、頭金500万円、ローン金額3,500万円、ローン金利3.0%・35年返済とした場合、ご主人様の手取り年収金額600万円に占める住宅ローンの負担割合は26.9%ほどとなりますので、住宅ローンの負担割合からは住宅ローンは組めると思われます。

ただし、住宅ローンを組んで家計に負担をかけずに無理なく返済していくためには、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、28%ほどに収まるように住宅ローンを組むようにしてください。

特に、お子様がいるご家庭の場合、将来必要となる教育資金のことも考慮したうえで、無理のない返済計画を立てるようにしていってください。

尚、今回は購入時に別途かかる諸費用や購入後の予備資金のことも考慮して、頭金を500万円としていますが、できれば頭金として物件価格の20%相当額は用意することをお勧めします。

頭金を多く準備することができれば、借入金額も少なくて済みますので、その分毎月の返済額も軽減することができます。

例えば、ローン金利3.0%・35年返済とした場合、頭金500万円とした場合の毎月の返済額は、134,700円に対して、頭金が800万円の場合は123,200円で済みます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

補足

まきちゃんさんへ

お返事いだきありがとうございます。

また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

まきちゃん さん

大変参考になりました。
やはり頭金はとっても大切なのですね!!
なるべく多く頭金が用意できるよう頑張っていきたいと思います。

ご丁寧にありがとうございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅購入(年収600万円)について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/19 12:59

はじめまして。こんにちは。
年間世帯収入は、夫(会社員・600万円)妻(パート・200万円)です。
子供は、3歳(幼稚園年少)と11ヶ月の二人です。

いま、土地+住宅購入を考えています。
いず… [続きを読む]

まきちゃんさん (静岡県/34歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/19 15:15
住宅ローンの借入限度額につきましては! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/21 20:05
同居時期について 2009/10/19 16:09

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