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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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何時でも住宅ローン取扱銀行等で!

2009/10/17 18:53

ありさん様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ありさん様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.土地を購入されて、ありさん様の場合でも建物を建築請負契約に基づき完成時期に合せ通常は3回(契約時・上棟時・完成時)に分けて業者へ資金を支払ったと思います。その間は購入物件に抵当権設定はせず、銀行等関係のファイナンス会社から手形貸付として3回に分けて借入されたと考えます。

2.この7ヶ月間(2〜9月)はファイナンス会社が金利を付けてありさん様に融資をしたと推測いたしますので、建物完成と同時に土地・建物に抵当権を設定して銀行等の住宅ローンを借入ファイナンス会社へ返済されたと思います。

3.そして、つなぎ融資契約の際に金利や諸費用等の説明がされたかと思いますが、その内容に未だ疑問な点があれば、何時でも住宅ローン取扱銀行等で確認することが良いと考えます。

以上

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この回答の相談

つなぎ融資について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/17 14:32

こんにちは。2年前に土地を購入後、家を立てました。土地はその年の2月に2550万で契約をしました。その内手付金50万を入金して家本体は9月末に完成して引渡しも9月末でした。土地代金に対して、同会社の… [続きを読む]

ありさんさん (長野県/35歳/女性)

このQ&Aの回答

つなぎ融資について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/17 14:50
つなぎ融資の諸経費 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/10/17 18:51
つなぎ融資の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/19 16:45

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