既婚女性が主債務者として住宅ローンを組む方法 - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二
不動産コンサルタント

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既婚女性が主債務者として住宅ローンを組む方法

2009/10/16 20:16

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

銀行系の住宅ローンを組む際に、既婚の女性が主債務者となる場合は、
必ずご主人が連帯保証人となります。
金融機関は連帯保証人の個人信用情報を参照するので、
そこで自己破産の記録があると住宅ローンを組むことができません。

現状で唯一可能性があるとすると、奥様名義でフラット35を活用して
住宅ローンを組む方法があります。
フラット35は、原則として各個人単位での審査となるので
ご主人の個信を調べることは基本的にありません。

ただし、フラット35の申込みを提出する金融機関を
慎重に選ぶ必要があります。
フラット35は、銀行等の各種機関で申込みを受け付けて、
その後住宅支援機構の審査に入ります。
提出された案件を受け付けるのかどうかは、
その受付機関の判断によります。

例えば、銀行を経由してフラット35の申込みを行うと、
受け付けるかどうかの判断として、銀行審査での
判断が入るため、ご主人の個信を調べられる可能性があります。

したがって、奥様単独でフラット35を申し込むにしても
ノンバンク系の受付機関を通して、申込みを
行ってください。

なんとかうまくいくことを願っております。
少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

住宅ローン 破産後に家族名義で

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/16 16:25

身勝手な相談ですがよろしくお願いいたします。

私(夫)は2年半前に免責確定の自己破産者です
それを知らない妻と義母は新築戸建ての夢に邁進しています
それで、もちろん私でのローン借入は無… [続きを読む]

heiさん (大阪府/40歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/19 16:36
銀行等のカラーは多くありますので! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/16 22:05

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