収入合算すれば!

ケイ00001様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスをしておりますFP事務所アクトの山中と申します。今回、ケイ00001様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.ケイ00001様のみでの住宅ローン借入限度額につきましては、

年収400万円、期間35万円、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜30%以内)、他の債務185万円(毎月3万円返済中)

・毎月の返済限度額　　100,000円-30,000円(既存)=70,000円以内
・年間の返済限度額1,200,000円-360,000円(既存)=840,000円以内
・借入限度額　　1,580万円以内

2.上記の借入限度額1,580万円では、ご希望の3,000万円の半額でお一人では難しいと思います。

3.そこで、奥さまの年収232万円(8ヶ分見込み)との収入合算をした場合、

年収632万円(合算)、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務185万円(毎月3万円返済中)

・毎月の返済限度額　　184,333円-30,000円(既存)=154,333円以内
・年間の返済限度額1,491,996円-360,000円(既存)=1,851,996円以内
・借入限度額　　3,480万円以内

4.この様に収入合算すれば、ケイ00001様のご希望3,000万円程度の借入可能となると思いますが、ケイ00001様の勤務年数と奥さまの育児休暇後の収入につきまして、柔軟に対応してくれる銀行等を探すことが必要と考えます。

5.私の経験では、三菱東京UFJ銀行や中央労働金庫が勤務年数等で柔軟に対応してくれそうです。一度、窓口で相談されてはいかがでしょうか。

以上