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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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労働金庫(九州)にて取扱をする!

2009/10/15 17:16
(
5.0
)

りんりん411様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、りんりん411様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローン借入につきましての大きなポイントは、長期に亘りローン返済可能の可否が銀行等(含む保証会社)が審査する上での判断となると考えます。

2.今回、楽天モーゲージのフラット35に於きましても、自営業者の2年分の所得の平均額に返済負担率25%以内で計算を行い、他の債務考慮しなくても借入限度額が1,620万円以内でりんりん411様ご希望の2,100万円に比べ500万円程度の減額されたと思います。

3.そこで、労働金庫(九州)にて取扱をするフラット35につきまして、ローン窓口で相談されてはいかがでしょうか。その際、親御さまの年金も収入合算として申込みをご提案いたします。
(例)
借入限度額につきまして、
所得(収入)444万円、期間35年、金利5.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務考慮せず

・毎月の返済限度額  129,500円以内
・年間の返済限度額1,554,000円以内
・借入限度額  2,560万円以内

以上

評価・お礼

りんりん411 さん

詳しいアドバイスありがとうございました。
すごく参考になりました。

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この回答の相談

フラット35で融資可能でしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/15 15:33

年末着工へ向け、HMとも契約し打ち合わせ中です。
楽天モーゲージのフラット35に申し込み、楽天からの仮審査には通過していましたが、住宅支援機構から大幅減額でと回答がきました。
個人情報には… [続きを読む]

りんりん411さん (福岡県/32歳/男性)

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