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中石 輝

中石 輝
不動産業

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仲介手数料について

2009/10/16 11:17

今回のケースの場合、あきさんが売主側に''「売主と直接取引をすれば手数料は発生しない」''ということを確認されているとのことですので、売主側は直接取引にも応じるということかと思います。

そのことを先に売主に確認されるべきだったとは思いますが、既に仲介業者を入れて契約をしているようであれば、その契約内容に従っていただく必要があるでしょう。

仲介業者の中には、仲介手数料を''「無料」、「半額」、「定額」''といった形でディスカウントしている会社も多くあります。

特に、今回のような業者売主物件の場合、仲介に入った仲介業者は、買主様から仲介手数料を頂戴する以外に、売主業者からも手数料を頂戴できるのが一般的です。
仲介業者が売主業者から頂戴できる手数料の金額はケースbyケースですが、正規の3%+6万円、3%税込、2%程度が一般的です。

前述の仲介手数料を''無料''と出来る理由はここにあります。
''「売主業者さんから手数料はいただけるので、買主様からの手数料はいただかないで結構です。」''となるわけです。
ちなみに弊社も、売主業者さんから手数料がいただける物件に関しては、買主様からの手数料は頂戴しておりません。

HM側の方でも、紹介料等のマージンが発生しているものと思われます。

当事者間でよくご相談ください。


リード  中石 輝
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この回答の相談

土地仲介手数料

住宅・不動産 不動産売買 2009/10/15 06:51

家の新築と合わせて土地も購入する事となり現在自分が住んでいる裏の土地が分譲地になったので其処の一区画を購入する事にしました。裏の土地という事もあり情報はいち早く掴み開発図面(売主記載有)を持ってHM担当… [続きを読む]

あき12323さん (静岡県/30歳/男性)

このQ&Aの回答

土地の仲介手数料について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/10/15 12:25
土地仲介手数料 2009/10/15 20:48

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