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対象:不動産売買

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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土地の仲介手数料について

2009/10/15 12:25
(
5.0
)

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

今回のようなケースにおいての購入形態としては、
 ・売主から直接購入するケース
 ・仲介業者を通して契約するケース
2通りがあります。

売主直売の場合、売主がすべての契約行為をしなければなりません。
重要事項説明書・契約書の作成、契約の締結、ローン付け、
決済準備等、かなりの手間がかかるので、売主から仲介業者を
通じて契約をしてもらいたいと言われることがあります。
その場合、仲介業者が、書面の準備、スケジュールの調整、
ローン付け等々を行います。当然、仲介手数料がかかります。

売主の詳細が分からないので、判断はできませんが、
今回そのようなケースだった場合には
仲介手数料がかかってしまうことは仕方がないと思います。

不動産業界は、業者間で横のつながりが強く、
持ちつ持たれつの関係となっていることが多々あります。
売主としても、仲の良い仲介業者に入ってもらって
恩を売っておき、別の物件で客付けを頑張ってもらいたいと
いう気持ちがあります。

既に契約をしてしまっているので、契約書に基づいて
話が進んでいくと思います。

ただ、一度、仲介業者に手数料の多少の値引きを
お願いしてみてはいかがでしょうか。
お客様の好みや希望を聞いて、物件を探すことは
仲介業の仕事の一つです。
今回は、その部分の作業が必要なかったので、
その分の値引きをお願いしてみてください。

あまりお役に立てなくて申し訳ありません。

評価・お礼

あき12323 さん

親身な対応ありがとうございます。
後日HM担当が自宅に来て相談する事になりました。
こちらが納得する材料を持ってきてくれる事を期待しながら穏便に話を進められればと思います。
この度はお世話になりました。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!

人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

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この回答の相談

土地仲介手数料

住宅・不動産 不動産売買 2009/10/15 06:51

家の新築と合わせて土地も購入する事となり現在自分が住んでいる裏の土地が分譲地になったので其処の一区画を購入する事にしました。裏の土地という事もあり情報はいち早く掴み開発図面(売主記載有)を持ってHM担当… [続きを読む]

あき12323さん (静岡県/30歳/男性)

このQ&Aの回答

仲介手数料について 中石 輝(不動産業) 2009/10/16 11:17
土地仲介手数料 2009/10/15 20:48

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