住宅購入について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入について

2009/10/15 10:23
(
5.0
)

おはようございます

住宅購入ですが、自己資金を貯めてからのほうがいいでしょう。不動産会社の「購入できる」は、支払い続けられることではありません。また、今回不動産会社の勧めている住宅ローンは変動金利ではありませんか。変動金利は金利上昇リスクがあるため選ばないようにしましょう。
5000万円近い借り入れは、住宅ローンのほかに固定資産税などもかかってくるためにかなり生活が厳しくなることが予想されます。

自己資金の目安は、物件価格の2割+諸費用(約3割)以上あることが理想です。
4700万円の物件であるならば、約1400万円が目標になります。
金融機関によっては、自己資金がないと貸してくれないところもあります。

住宅購入は焦りは禁物です。住宅購入前には、お近くの独立系のファインナンシャルプラナー(上級資格CFP保持者)に家計のシミュレーションを作成してもらうことをおすすめいたします。


株式会社FPソリューション
ファイナンシャルプランナー(CFP)
辻畑 憲男

評価・お礼

situmon さん

営業マンが言う、

「購入できる は 支払い続けらることではない」

というお言葉にハッとしました。
頭がいっぱいでその違いに気づいていませんでした。

「お客様でしたら購入できるお客様です  もっと低い年収の人にははじめからお断りしてますから」
と言われ、自分のなかで勝手に私たちは支払っていける
収入なんだと思いこんでいたことを恐ろしく思いました。
もう少し自己資金をためてから再度、購入に向けて動きたいと思います。
相談してよかったです。
ありがとうございました

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

住宅購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/14 22:08

旦那の年収は600万円くらいで29歳
私は派遣で200万くらいです28歳です
4700万円の住宅を購入しようか迷っています。
頭金200万です
営業マンは、年収の7倍まで可能といいますが、
借りられたとしても、今後の生… [続きを読む]

situmonさん (愛知県/28歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/17 10:06
あまり無理をせず! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/15 08:02
・・・ 2009/10/16 01:52

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