購入後のゴミ捨て場移動について - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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購入後のゴミ捨て場移動について

2009/10/15 12:50

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

個別の法的解釈等については、弁護士等の専門家へご相談下さい。

ゴミ捨て場の位置は、売買の判断における重要な事項の一つになる場合があります。
したがって、売主がゴミ捨て場を変更する際には、事前に買主側に
通知をすべきだったと思われます。

ただ、法律的に責任が取れるかに関しては、少し難しいと思われます。
「買主側とマンション側で話が付けば当初の場所に戻せること」
となっているので、当初の場所に戻せる可能性もあります。
今回は、「ウータン」さんのおっしゃる通りで、売主がマンション側との
トラブルを避けただけだと思います。

本来は、売主が買主からの承諾を得てゴミ捨て場を移動するか、
マンション側と話を付けて当初の位置でのゴミ捨て場とするかの
どちらかだと思います。

現状においては、
マンション側と交渉してゴミ捨て場を当初の位置に戻すか、
売主側と交渉して新規の場所に当初と同等の設備
(コンクリートで囲いかごを付ける)
を設置してもらうかのどちらかだと思われます。

今回、全16区画なので、重要なことは買主が一致団結して
売主に対して買主側の要望を出すことです。
買主側の思惑を一致させることは簡単ではないと思いますが、
誰かがリーダーシップを発揮して対応することが
必要だと思います。

あまりお役に立てなくて申し訳ありません。
円満に解決されることを願っております。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
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この回答の相談

ゴミ置場の移転について

住宅・不動産 不動産売買 2009/10/14 00:45

全16区画の分譲地を購入しました。
ゴミ置き場が、隣に建っているマンション側に設置されていたのですが、マンション住民から抗議があり、売主が位置を変更の旨を役所に提出してしまいました。

新しいゴミ… [続きを読む]

ウータンさん (千葉県/36歳/女性)

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