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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

- good

ご夫婦の年収合算なら!

2009/10/14 06:56

なーこちゃん様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、なーこちゃん様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローン4,400万円の借入限度額につきましては、

年収820万円(合算)、期間35年、金利4%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務考慮せず

・毎月の返済限度額  239,166円以内
・年間の返済限度額2,869,992円以内
・借入限度額 5,400万円以内

2.単独での借入は難しいと考えますが、ご夫婦の年収合算なら問題ないと思います。

3.後は、住宅ローン4,400万円の借入方法(ペアローン型?借入額は均等?)のご検討ですね。


以上

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この回答の相談

無謀なローンでしょうか

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/13 19:58

夫 25歳 会社員 年収 約410万円
妻 27歳 公務員 年収 約410万円
子供 2才 0才

土地建物の金額として4400万円の借入をしたいのですが、無謀でしょうか。
ちなみに現在の家賃+駐車場は13000円程度です。

なーこちゃんさん (埼玉県/27歳/女性)

このQ&Aの回答

不動産購入の可否について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/10/13 21:08
住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/14 10:48
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/16 21:47

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