住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2009/10/16 21:37

タマローさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『契約は、破棄した方がいいのでしょうか?』につきまして、通常、住宅を購入する場合、住宅ローンを組んだ後から無理なく住宅ローンを返済していくためにも、頭金として物件価格の20%相当額プラス諸費用分は予め用意したうえで、住宅を購入することをおすすめしています。

例えば、借入金額6,000万円につきましてローン金利2.4%・35年返済とした場合、年間返済額は254万円弱となります。

尚、頭金として物件価格の20%相当額を用意できた場合、借入金額は4,960万円となりますので、年間返済額は210万円ほどで済むことになります。

頭金を用意できるのとそうではないのてとでは40万円以上も毎年の返済額に差が発生することになりますので、住宅を購入するときの頭金の準備はきわめて重要となります。

また、住宅ローンを組んで家計を圧迫しないためには、収入が多い方の場合でも、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、30%を目安に無理のない住宅ローンを組むようにしていってください。

尚、賃貸とは異なり、住宅ローンは一旦組んでしまうと途中から収入が減ったからと言って毎月の返済を待ってはもらえませんので、その点も十分に考慮したうえで、住宅ローンを組むようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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この回答の相談

無理でしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/13 19:58

建築条件付きの土地を買って、建物も契約しています。
土地建物で¥6200万です。
住宅ローンで¥6000万借りようとしていますが、去年の年収では、借りることが出来ないので、今年の年末の源泉徴収で年収が926万(… [続きを読む]

タマローさん (奈良県/35歳/男性)

このQ&Aの回答

家計の支出のチェックを! 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/14 11:01
返済負担率が多少高い! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/14 07:37
何度もすみません 2009/10/14 12:48

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