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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

- good

返済負担率が多少高い!

2009/10/14 07:37

タマロー様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、タマロー様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考のされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローン6,000万円の借入につきまして、

年収926万円(見込み)、期間35年、金利5%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、ボーナス返済考慮せず、他の債務考慮せず、諸費用考慮せず

・毎月の返済額  302,812円
・年間の返済額3,633,744円
・返済負担率 39.24%

2.銀行等が住宅ローンの審査をする場合のポイントとして、返済能力の可否をチェックされると考えます。その点を考慮すれば、返済負担率が多少高いと思います。

3.但し、タマロー様が住宅ローンを申込される予定の銀行等によっては対応方法が多少異なるかもしれませんので、よくご相談されることをお勧めいまします。

以上

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この回答の相談

無理でしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/13 19:58

建築条件付きの土地を買って、建物も契約しています。
土地建物で¥6200万です。
住宅ローンで¥6000万借りようとしていますが、去年の年収では、借りることが出来ないので、今年の年末の源泉徴収で年収が926万(… [続きを読む]

タマローさん (奈良県/35歳/男性)

このQ&Aの回答

家計の支出のチェックを! 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/14 11:01
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/16 21:37
何度もすみません 2009/10/14 12:48

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