仲介手数料に関して - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
中石 輝

中石 輝
不動産業

- good

仲介手数料に関して

2009/10/09 17:28
(
5.0
)

不動産の購入の際には、一般的には契約の際に不動産購入に関する一般媒介契約書も締結します。
その媒介契約書には(約定報酬の受領の時期)として、別段の取り決めをされているものと思われます。
一般的には「売買契約成立時に50%、残金決済時に50%」というケースが多いですが、場合によっては「残金決済時に一括」という場合もあります。

今回は、既に契約を締結されていますので、手付解除になったとしても仲介業者側は報酬を受領することが出来ます。
(融資不成立が原因での解除の際は、仲介業者は受領した報酬の返還義務があります。)
ただし、実際に残金決済まで契約が履行されたわけではありませんので、報酬の全額を請求することは信義に反するものと思われます。

既に仲介手数料の50%をお支払いであれば、その金額は致し方ないとしても、それ以上の金額をお支払いになる必要な無いものと思われます。

もしもトラブルに発展された場合には、弁護士等の専門家にご相談されることをお勧めしますが、不動産売買に関する相談に関しては、各都道府県等でも相談窓口があります。
シャナさんのお住まいは埼玉県のようですが、相手先の仲介業者の宅建免許が埼玉県知事免許であれば、下記へ相談されるのも一つの方法です。
埼玉県庁 開発指導課宅建相談・指導担当

以上、多少なりともご参考になれば幸です。


リード  中石 輝
''「仲介手数料定額制」''のリード ホームページ  こちらから
不動産売却でお悩みの方は''「不動産売却エージェント」''  こちらから

評価・お礼

シャナ さん

素早い回答ありがとうございます。
なるほど、都道府県に相談窓口があるのですね。なるべくトラブルにならない様、話を進めて行こうと思いますが、もしもの時には相談に行ってみようと思います。
参考になりました。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

仲介手数料について

住宅・不動産 不動産売買 2009/10/08 13:14

以前相談にのっていただいた話の続きにもなるのですが、9月27日にイージーオーダーの一戸建て物件購入の契約をしたのですが、こちらの支払の都合上解約したいので、10月5日に手付放棄により解約する内容の内容証明… [続きを読む]

シャナさん (埼玉県/34歳/男性)

このQ&Aの回答

手付解除の際の仲介手数料について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/10/08 18:13

このQ&Aに類似したQ&A

手付金放棄による解除後の仲介手数料について ぴぼさん  2016-06-30 15:18 回答1件
手付金返却は不可能でしょうか ○△□さん  2013-04-08 22:12 回答2件
手付金返却は不可能でしょうか ○△□さん  2013-04-08 18:54 回答1件
フラット35 再チャレンジについて フラットさんさん  2012-03-30 22:42 回答1件
住宅購入時の契約書内容について ぱんたんさん  2009-11-24 02:18 回答2件