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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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転職には自己をレベルアップするためなのかで!
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ケイ00001様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ケイ00001様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.住宅ローン借入の大きな要件には、年収・勤務形態(年数)・職種・既存の債務等があると考えます。
2.そこで、ケイ00001様が気になっている勤務形態(年数)ですが、
一般的に銀行等が要求しているのは2〜3年(自営業者や法人代表者は3年)ですが、例えば、転職には自己をレベルアップするためなのか、或いは会社都合(解雇等)や単なる自己都合では勤務年数に対する銀行等の見方が多少異なります。つまり、転職後間もなくても自己をレベルアップした事実を確認可能であれば2〜3年の縛りに拘らないと思います。
3.そこで、住宅ローン借入希望額が不明ですが、
先ずは、奥様との年数合算で借入希望のローン額+既存の債務(含むカードローン等)の年間返済総額(予定)が年収合算と比較して35%以内に収まることを前提に、銀行等のローン担当者と相談されてはいかがでしょうか。
以上
評価・お礼
ケイ００００１ さん
転職を重ねるごとに年収・役職があがっているので、大丈夫かと少し安心しました。ありがとうございました。
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