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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
- (
- 2.0
- )
ニッコさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『一般的にこうした方法もあり得るのでしょうか?』につきまして、土地付き区分建物のご主人様からニッコさんへの物件譲渡ということになりますので、理論的には可能となります。
ただし、この場合、親族間の売買となりますので、銀行でのローン審査は一般の場合と比較をした場合、少し厳しくなるかも知れません。
よって、事前に金融機関とも良く打ち合わせを行ったうえで、実行するようにしていってください。
『またこの場合、私から夫への贈与とみなされることはないのでしょうか?』につきまして、マンションをご主人様から有償で譲り受けるのですから、贈与ではなく譲渡に該当します。
尚、税金に関する専門家はファイナンシャル・プランナーではなく税理士さんとなりますので、改めて税理士さんあてにご相談ください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
補足
ニッコさんへ
お返事をいただきありがとうございました。
ただ、あまりお役に立てずに残念です。
これからもわからないことがありましたら、ご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
ニッコ さん
ご回答ありがとうございます。
『一般的にこうした方法もあり得るのでしょうか?』に関して。
離婚成立前に手続きを踏む場合の話ですので、他行でのローン借換の段階では、名義は夫婦共有名義のままとなり、仰せの「物件譲渡」や「売買」というのは違ってくるのではないでしょうか･･？
私の質問の説明が不足していたようでしたら失礼しました。
早々のご回答に感謝いたします。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
34歳、共働き夫婦です。7年連れ添った夫と離婚協議中です。
3年前に共有名義でマンションを購入。ローンは全額夫名義で組んでいます。
離婚後は私がローン残を引き受け、マンション… [続きを読む]
ニッコさん （神奈川県/34歳/女性）
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