フルローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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フルローンの件

2009/10/04 17:25

もうすぐ結婚さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『リフォームなど込みで4,500万円のフルローンは無謀でしょうか?』につきまして、通常、住宅を購入する場合、住宅ローン負担を少しでも軽減するためにも、頭金として物件価格の20%相当額は予め用意したうえで、住宅を購入することとなります。

例えば、4,500万円につきまして、ローン金利3.0%・35年返済とした場合、毎月の返済額は173,200円ほどとなりますが、頭金として20%相当額を用意できた場合、毎月の返済額は139,000円ほどで済むことになります。

また、住宅ローンを組むに当たり毎月無理なく返済していくためにも、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として28%ほどに収まるように住宅ローンを組むようにしてください。

手取り月収金額に占める住宅ローンが30%を超えてしまうと思うように貯蓄ができなくなってしまい、将来予定しているライフイベントにも支障をきたす場合がありますので、無理な住宅ローンは絶対に組まないようにしてください。

住宅ローンを組む場合、幾らまで借りられるではなく、幾らまでならば無理なく返済していくことができるということで住宅ローンを組むようにしていってください。

せっかくの新婚生活を住宅ローンの返済で台無しにするようなことはお勧めできかねます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談

年収720万円で4500万円をフルローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/04 09:39

現在結婚を控えた27歳独身の男です。

勤務先は一部上場企業で勤続4年目。役職は最近主任になりました。
昨年度の税込み年収は720万円程です。借入は今の家に引越す時の資金として銀行から借り… [続きを読む]

もうすぐ結婚さん (東京都/27歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/04 10:17
返済負担率(〜35%以内)が高くなることが! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/04 15:36

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