フルローンの件

もうすぐ結婚さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『リフォームなど込みで4,500万円のフルローンは無謀でしょうか?』につきまして、通常、住宅を購入する場合、住宅ローン負担を少しでも軽減するためにも、頭金として物件価格の20%相当額は予め用意したうえで、住宅を購入することとなります。

例えば、4,500万円につきまして、ローン金利3.0%・35年返済とした場合、毎月の返済額は173,200円ほどとなりますが、頭金として20%相当額を用意できた場合、毎月の返済額は139,000円ほどで済むことになります。

また、住宅ローンを組むに当たり毎月無理なく返済していくためにも、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として28%ほどに収まるように住宅ローンを組むようにしてください。

手取り月収金額に占める住宅ローンが30%を超えてしまうと思うように貯蓄ができなくなってしまい、将来予定しているライフイベントにも支障をきたす場合がありますので、無理な住宅ローンは絶対に組まないようにしてください。

住宅ローンを組む場合、幾らまで借りられるではなく、幾らまでならば無理なく返済していくことができるということで住宅ローンを組むようにしていってください。

せっかくの新婚生活を住宅ローンの返済で台無しにするようなことはお勧めできかねます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄