住宅ローンの支払不能について - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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住宅ローンの支払不能について

2009/10/03 19:30

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

住宅ローンの支払が出来なくなった場合には、
金融機関等の抵当権者が抵当権を実行します。
物件が競売にかけられ、最終的には
落札者の所有物となります。

落札者からの明け渡し要求によって、
居住者は退去しなければなりません。
特殊なケースとしては、落札者と話をして、
賃貸借契約を締結し、賃料を支払って
そのまま居住することもありますが、
その際でも賃料が必要となります。

居住中のまま不動産を担保にしてお金を借りる
「リバースモーゲージ」という制度がありますが、
基本的には、第一抵当で根抵当権を設定することが
条件となるので、今回のように住宅ローンが
残っている場合には使用することができません。

現状ではとにかく住宅ローンを支払う以外に
方法はないので、なんとか頑張ってください。

あまりお役に立てず申し訳ありません。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

親名義のローンの支払について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/03 18:44

主人の実家の住宅のローンについてです。

実家には現在祖母、父、母が住んでおります。

土地が祖母、父、母、主人の共有の名義、
住宅は父84%、主人16%の名義でローンを組んでいるのですが、
… [続きを読む]

どうしたものかさん (愛知県/34歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/04 09:21
先ずは親御さまとの率直な話し合いを! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/04 13:29

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