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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローンの支払不能について
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
住宅ローンの支払が出来なくなった場合には、
金融機関等の抵当権者が抵当権を実行します。
物件が競売にかけられ、最終的には
落札者の所有物となります。
落札者からの明け渡し要求によって、
居住者は退去しなければなりません。
特殊なケースとしては、落札者と話をして、
賃貸借契約を締結し、賃料を支払って
そのまま居住することもありますが、
その際でも賃料が必要となります。
居住中のまま不動産を担保にしてお金を借りる
「リバースモーゲージ」という制度がありますが、
基本的には、第一抵当で根抵当権を設定することが
条件となるので、今回のように住宅ローンが
残っている場合には使用することができません。
現状ではとにかく住宅ローンを支払う以外に
方法はないので、なんとか頑張ってください。
あまりお役に立てず申し訳ありません。
回答専門家
- 真山 英二
- （ 神奈川県 / 不動産コンサルタント ）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい！
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
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この回答の相談
主人の実家の住宅のローンについてです。
実家には現在祖母、父、母が住んでおります。
土地が祖母、父、母、主人の共有の名義、
住宅は父84％、主人16％の名義でローンを組んでいるのですが、
… [続きを読む]
どうしたものかさん （愛知県/34歳/女性）
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