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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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通常の不動産評価で親子間売買を!

2009/10/02 19:37

yoko2383様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、yoko2383様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.このまま、住宅ローンの返済をyoko2383様が継続して支払っていくと、親御さまへの資金贈与となると思います。

2.それであれば、物件及び住宅ローンの詳細は不明ですが通常の不動産評価で親子間売買を行い、yoko2383様が新規に住宅ローンは借入して親御さまの残債を精算することと物件名義変更手続きをされてはいかがでしょうか。

3.但し、親御さまからの物件を取得した場合、生計を一にしていると住宅ローン減税の対象となりませんので、ご注意してください。

以上

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この回答の相談

親名義のローンの名義変更の件

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/02 17:01

現在住宅ローン20年親名義にて支払いは月11万弱ボーナスなしで自分たちで支払いしています。

このままこの形だと贈与税や相続税などはかかってきますか?

早く名義変更したほうがいいのでしょうか?

yoko2383さん (滋賀県/38歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/02 18:12
親子間の不動産取引について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/10/02 19:43

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