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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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ミックス型に拘らず!

2009/10/02 18:55

olibe様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所の山中と申します。
今回、olibe様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考:三井住友BKの10月金利)

1.住宅ローン借入につきまして、

物件購入価格6,200万円、住宅ローン5,000万円、期間19年(60歳完済)、金利2.93%(全期間固定金利型)、自己資金1,200万円、諸費用350万円程度(仲介手数料、銀行関係、その他)、年収1,100万円、返済負担率(〜35%以内)、その他の債務考慮せず、ボーナス返済考慮せず

・毎月の返済額  286,235円
・年間の返済額3,434,820円
・返済負担率 31.22%

2.10月のローン金利が下がっており、長期固定金利が9月比△0.13%なっております。その反面として短期固定金利が多少上がっております。

3.この様のときは、ミックス型に拘らず固定金利型のみの住宅ローン申込として、随時繰上げ返済を実行することも一方と考えます。

以上

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この回答の相談

変動金利か固定金利かミックスか

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/02 09:40

現在、住宅購入を考えており、
住宅ローンいついて検討していますが、
アドバイスをお願いいたします。

家族構成
・夫(41歳)前年度年収1100万円
・妻(39歳)専業主婦
・長女 小学5年生
… [続きを読む]

olibeさん (神奈川県/39歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローン選びについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/02 10:08
ローンの組み方の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/02 18:04
住宅ローンの組み方 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/10/02 23:51
金利の組み方 高橋 正典(不動産コンサルタント) 2009/10/02 09:48

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