住宅ローン選びについて - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン選びについて

2009/10/02 10:08

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローン選びについてですが、今後の完済目標により変わってきます。
10年以内に完済可能であれば変動金利、または短期の固定金利でもいいのですが、もっと長期を考えるとなるとそれなりに金利を長期で固定したほうが安全でしょう。
今、不動産会社の人の共通トークが変動金利を選んでおいて金利が上昇したら固定金利に換えればいいというトークです。これは、タイミングがかなり難しいです。
景気が良くなるときには長期金利から上昇します。常に経済情勢をチェックして、将来の動きを読まないとなりません。
固定金利と変動金利をミックスするのであれば、変動金利の割合を少なくしましょう。どのくらいの割合にするかは、今後の繰上げ返済予定によります。
自己資金を支払った後に預貯金が2500万円あるとのことですが、これはすべて定期預金に預けているのですか。もし定期預金の金利が住宅ローンの利息より低く、今後すぐに使う予定がなく、住宅購入後も計画的にお金が貯められるのであれば、住宅購入の自己資金を増やしたほうが無駄な利息を支払わなくてよく得ですので検討してください。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

変動金利か固定金利かミックスか

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/02 09:40

現在、住宅購入を考えており、
住宅ローンいついて検討していますが、
アドバイスをお願いいたします。

家族構成
・夫(41歳)前年度年収1100万円
・妻(39歳)専業主婦
・長女 小学5年生
… [続きを読む]

olibeさん (神奈川県/39歳/女性)

このQ&Aの回答

ローンの組み方の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/02 18:04
住宅ローンの組み方 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/10/02 23:51
金利の組み方 高橋 正典(不動産コンサルタント) 2009/10/02 09:48
ミックス型に拘らず! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/02 18:55

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