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大槻 圭将 専門家

大槻 圭将
不動産業 不動産コンサルタント

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内容を見てみないと分かりませんが・・・

2009/10/08 20:41
(
5.0
)

その設備を修理しなければならない原因が、「経年変化」や「借主の通常の使用によるもの」であれば貸主負担、「入居者の故意過失」や「入居者の通常の使用方法に反する使用法」によるものであれば借主負担、というのが原則ですので、そこを確認してみてください。

補足

詳しく知らないのでなんともいえませんが、一般的に自然災害が原因であれば貸主負担です。
が、無断で修繕した箇所のまたその設備補修が「業者を使ったちゃんとした修繕」で、かつコストに妥当性があるかどうかは確認していただいて、それに見合ったコストを負担される形がベターかと思います。

評価・お礼

mimirinn0801 さん

ご回答を頂き有難うございました。

先日、借主から自然災害による破損での修繕との連絡がありました。(2年以上前の修理)

私どもが負担することになると思います。

回答専門家

大槻 圭将
大槻 圭将
( 東京都 / 不動産業 )
株式会社ノースエステート 代表取締役
0120-937-795
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。

顧客の代理人として、目先の利益に走らない不動産エージェントでありたいと考えています。仮に自社利益が減る提案でも、それが顧客にとってベストならプライドを持って提案したい、それが長いお付き合いになり、私共とお客様の発展に繋がると考えています。

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この回答の相談

賃貸物件の修理費負担について

住宅・不動産 住宅賃貸 2009/10/02 08:38

お世話になります。先日、賃貸契約が終了し、敷金の精算見積書を発送したところ、「設備について、一部修理をしたので、修理費を負担してほしい」という請求がありました。
すでに退去し、不動産管理会… [続きを読む]

mimirinn0801さん (東京都/52歳/女性)

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