住宅ローンの選び方について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの選び方について

2009/09/25 12:00

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローン選びについては、今後の完済予定により変わってきます。
今後の完済が20年後、30年後になるのであれば20年から30年ぐらいの固定金利がいいでしょう。10年以内で完済できるのであれば変動金利、または短期の固定金利を選択してもいいです。
1と2どちらが総支払額が少なくなるかは、今後の経済情勢によります。
金利上昇リスクをとるのか。それとも安全を見るのかを考えましょう。
今のように金利の低いときには長期の固定金利が基本になります。

最後に5年後のA銀行の15年固定金利は2.3%ではなく、そのときの金利になります。
もし、仮にパーセンテージ設定しているのであれば安全をみての比較をされたほうがいいでしょう。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

長期固定か、提携+短期固定

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/09/25 11:02

はじめまして。住宅ローンを色々検討中です。
2520万の物件、38才年収は額面で460万円です。
ただいま、長期固定30年2,8?(取り扱い手数料42000円・団信料金無し)でA銀行に本審査… [続きを読む]

迷える子犬さん (大阪府/38歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/26 09:29
変動金利型と固定金利型の比較は難しいと! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/25 20:26

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