住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2009/09/25 09:49

こうじ55さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『そこでローンの支払いを妻に任せるようにしようと思っていますが、できるのでしょうか?』につきまして、住宅ローンの支払いを奥様に任せる方法としては、
1.名義はそのままに、毎月の返済額だけを奥様の収入の一部を充当する方法があります。
この方法が一番、手間暇がかからずに
済みます。

尚、この場合、一定金額を超えた部分につきましては、贈与税の課税対象になってしまう可能性がありますので、所轄の税務署で確認をするようにしてください。

2.奥様の住宅ローン負担相当額につきまして、名義を奥様との共有名義に変更する方法もあります。
この場合、あらかじめ融資先の金融機関とも相談をする必要があります。

尚、奥様が共有持ち分になることで、連帯保証人にもなってしまいますので、その点も考慮したうえでご判断ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローンの支払を妻に変更したいのですが

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/09/23 12:40

3年前に僕の名義で住宅を購入し35年のローンを組みました。現在は繰り上げ返済もしたので27年くらい残っています。
来年の4月で会社を退社し主夫で子育をしようと考えています。
そこでローンの支払を妻に任せる(借り換えですかね?)ようにしようと思っていますが、出来るのでしょうか?

こうじ55さん (東京都/37歳/男性)

このQ&Aの回答

贈与での対応が無難かと! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/23 19:24

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