仲介手数料・印紙代・登記費用・不動産取得税 - 佐々木 保幸 - 専門家プロファイル

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仲介手数料・印紙代・登記費用・不動産取得税

2009/09/23 22:56

***仲介手数料
物件の取得価額に算入されます。仲介手数料を建物部分と土地部分に按分して、建物部分は減価償却費として建物の耐用年数で必要経費とされます。この場合、21年分の減価償却費を必要経費に算入せず、翌年以降に繰り延べて必要経費に算入することはできません。
土地部分は減価償却ができませんので必要経費に算入されません。

***印紙代・登記費用・不動産取得税
21年分の必要経費とせず、開業費として確定申告書に記載しておけば翌年以降の必要経費に算入できます。

回答専門家

佐々木 保幸
佐々木 保幸
( 京都府 / 税理士 )
税理士法人 洛 代表
075-751-6767
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この回答の相談

この年末までに入居済みの中古一戸建てをいわゆるオーナーチェンジとしてはじめて購入します。サラリーマンとしての給与所得があり、不動産賃貸は副業ですので会社に住民税特別徴収税額の通知… [続きを読む]

bb32bachiさん (京都府/45歳/男性)

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