住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2009/09/23 18:21

BJ930さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『私たちのようなものはには、どのようなローンの組み方がよいのでしょうか?』につきまして、住宅ローンを組む場合、ほぼ毎年のように繰り上げ返済が可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、ローン金利も低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。

ただし、住宅ローンの更新が頻繁に行われますので、将来、返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。

よって、収入にある程度余裕がある方に向いたローンの組み方になってしまうと思われます。

この場合とは逆に、繰り上げ返済はせいぜい3年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳にはゆきませんので、多少金利が高くなってしまっても、長期固定金利にすることで、返済の途中からローン金利が上がってしまい毎月の返済額が増えたりする心配がありませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。

また、住宅ローンを組む場合、住宅ローンの返済で家計が圧迫されてしまわないためにも、二人合わせた手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、30%ほどに収まるように毎月の返済額を決定するようにしていってください。

BJ930さんの場合、特に将来産休や育休なども予定していますので、その間の返済方法も十分に考慮した返済計画を立てるようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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この回答の相談

土地購入・注文住宅のローンの組み方について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/09/21 14:01

2年ほど前から土地を探し、やっと気に入った土地がみつかりました。
土地代+建築費で5500万(諸費用込)の予算です。
自己資金として、2000万円までなら準備することができます。
夫婦共… [続きを読む]

BJ930さん (神奈川県/30歳/女性)

このQ&Aの回答

従来からの銀行等での住宅ローンを! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/21 19:40

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