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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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本気で行動したいとお考えなら!

2009/09/20 07:28

にっこり様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスをしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、にっこり様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考:三井住友BKの9月金利)

1.マンション購入にあたり、ご主人さまの返済負担率(〜35%以内)を算出いたしますと、
物件価格2,500万円、住宅ローン1,800万円(例)、期間25年、金利3.44%(全期間固定型)、自己資金700万円、諸費用300万円(仲介料、銀行関係、リフォーム費用、その他)、その債務考慮せず。

・毎月の返済額   89,534円
・年間の返済額1,074,408円
・返済負担率 15.35%

2.本物件に対する住宅ローン借入額としては、特に問題は無いと思いますが借入要件としての勤務年数が短い理由との指摘があると考えます。

3.今、私(FP)は横浜銀行ローンセンターで難しいクライアントからの依頼案件を、私が直にに出向き折衝してもうすぐ本審査を通過する予定です。もし、にっこり様が物件購入のため本気で行動したいとお考えなら、銀行等への折衝を私がお手伝いいたします。
ご連絡をお待ちいたします。

(携帯)090-9313-0247
(電話)0120-06-3201
(メール)misao0001@jcom.home.ne.jp

以上

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この回答の相談

住宅ローンの審査において

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/09/19 11:16

2500万円のマンションを自己資金(諸費用、リフォーム費用80万円込みで)1000万円で購入を考えております。主人は年収700万円ですが、去年の10月に1部上場企業へ転職をしています。主人はこれまで… [続きを読む]

にっこりさん (神奈川県/38歳/女性)

このQ&Aの回答

事前審査で確認してみてください。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/09/19 12:29
住宅ローンの審査について  辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/19 13:33
ローン審査の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/20 17:11

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