親子リレーローンの件

みいなさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『同居もしてないし、親子ローンなんて可能なんでしょうか?』につきまして、住宅ローン融資の大前提は住宅ローンを申し込んだ方がその住宅に居住することが条件となります。

よって、義父さんも同居することになってしまいますが、再婚された後からでもそれは可能なのでしょうか?

義父さんとも良く話し合って決定するようにしてください。

『3,000万円ほどの家を購入した場合には支払い等は月にどれくらいになるのでしょうか?』につきまして、住宅を購入する場合には諸費用が別途かかりますので、諸費用が100万円とした場合、頭金は300万円となりますので、住宅ローンを2,700万円ほどくむことになります。

仮にローン金利3.0%・35年返済とした場合、毎月の返済額は104,000円ほどとなります。
これをご主人様の手取り月収金額24万円を基に、住宅ローンの負担割合を算出すると41.6%にもなってしまいますので、月収の4割以上を住宅ローンの返済に充ててしまっては、家計を維持できるとは思われません。

もし、ご希望されるとおり3,000万円ほどの家でご検討されるのでしたら、ご主人様の収入につきましても、住宅ローンを組んでも無理なく返済していける水準にまで引き上げてもらう必要があります。

義父さんとも良くはなしあってから決定するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン　渡辺行雄