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対象：不動産売買
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専門家
借地の契約完了時の手続き
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
借地の取り扱いに関しては、土地(底地)の所有者と
借地権者との関係によって様々なケースがあります。
契約終了時の一般的な取り扱いとしては、
更新料を支払って借地権の更新をするか、
契約終了と共に土地を返還するか
のどちらかになるかと思います。
また、土地の返還の際に、
更地での引渡し(建物の取壊し)を
土地の所有者から要求されることもあります。
例えば、大きな借地の場合、
借地権の一部と底地を交換することにより、
形式的に、借地権を返還して、土地の一部を
もらったように見えるときもありますが、
通常は、ただで借地権者が土地をもらえることはありません。
一度、借地の契約書を確認してみてください。
基本的には、契約書に基づいて処理がなされるものと
考えていてください。
少しでもお役に立てれば幸いです。
回答専門家
- 真山 英二
- （ 神奈川県 / 不動産コンサルタント ）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい！
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
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この回答の相談
私の実家は鉄骨鉄筋コンクリートの2階建ての一戸建てです。
祖父の代から借地に一戸建てを建てて住んでいます。
借主は、祖父から祖母へ、祖母から母へと移り、あと約20年の契約を最後に考えています。
土… [続きを読む]
yuukomasaさん （東京都/35歳/女性）
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