借地の契約完了時の手続き - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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借地の契約完了時の手続き

2009/09/14 15:29

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

借地の取り扱いに関しては、土地(底地)の所有者と
借地権者との関係によって様々なケースがあります。

契約終了時の一般的な取り扱いとしては、
更新料を支払って借地権の更新をするか、
契約終了と共に土地を返還するか
のどちらかになるかと思います。

また、土地の返還の際に、
更地での引渡し(建物の取壊し)を
土地の所有者から要求されることもあります。

例えば、大きな借地の場合、
借地権の一部と底地を交換することにより、
形式的に、借地権を返還して、土地の一部を
もらったように見えるときもありますが、
通常は、ただで借地権者が土地をもらえることはありません。

一度、借地の契約書を確認してみてください。
基本的には、契約書に基づいて処理がなされるものと
考えていてください。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
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この回答の相談

借地の返還に関すること

住宅・不動産 不動産売買 2009/09/14 14:55

私の実家は鉄骨鉄筋コンクリートの2階建ての一戸建てです。
祖父の代から借地に一戸建てを建てて住んでいます。
借主は、祖父から祖母へ、祖母から母へと移り、あと約20年の契約を最後に考えています。
土… [続きを読む]

yuukomasaさん (東京都/35歳/女性)

このQ&Aの回答

建物買取請求権、借地権の買取 中石 輝(不動産業) 2009/09/14 17:51

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