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対象:住宅設計・構造

現状の確認をする事から調べて、検討です。

2009/09/11 09:54
(
5.0
)

はじめまして、やまぐち建築設計室の山口といいます。


よろしくお願いします。





耐震の事が気になるのも、建替えすると家が小さくなるのでは?という不安もよく分かります。

実際に、床の傾きや壁の亀裂を見れば相当不安な気持ちになっていらっしゃると思います。




さて、あきるさんのご質問についてですが、


文章からすると、無理な増築をされた建物であるようなので、

耐震面で問題の残る状態ですね。

リフォームでは面積を減らさずに住むケースもありますが、

どの程度までのリフォームなのか又、

現状の建物取り扱いも含めて行政との相談が必要になる事もありますし、

リフォームで一番気をつけなくてはいけないのは、

工事中に発見される想定外の手抜き・雑工事などによる追加工事のことです。



リフォームではその事も考えておく必要がありますので、

新築以上に時間と費用が必要になる事もあります。



新築で建替えするにしても、あきるさんのご心配の通り、建物の面積が小さくなるでしょう。

ただ、面積が小さくなったとしても、その中での価値観と暮らしやすさを見つける事ができれば、

あきるさんとご家族にとっては、そちらのほうが良い住まいになるかも知れません。



どちらにしても、心当たりの工務店やハウスメーカーなどの専門家、建築士事務所などで、

建物と土地の現状を確認して、そのうえで方向性を考える事がよいでしょう。



まずは、現状の把握が必要ですね。




あと、リフォームでも新築でも工事費用などの目安については、

現状の確認とそれに対する計画によって大きく異なりますので、

計画に基づいて目安となる金額を相談したほうが良いですね。




参考になればと思います・・・・。

評価・お礼

あきる さん

回答ありがとうございます。
とても参考になりました。というか皆さんの意見を見て私自身が少し落ち着きました。
極力早い段階で専門家の方に見ていただいて
どのような工事がいいか、金額面についてもどのくらいかかるかを出して頂いて判断ですね。
耐震面でかなりの不安がある今の住まいですが近所の方は優しいですし、日当たりも結構いいのでかなり気に入っているんです。
今は色々と手狭な部分があるので小さくなる事で不便になるのではという思いもあったのですが、
面積が小さくてもその中での価値観と暮らしやすさを見つけるという言葉に元気付けられた気がします。
小さくても皆が気持ちよく暮らせればいいと思い始めました。
リフォームにしろ新築にしろ自分達に無理なく気に入るような家にしていきたいと思います。
また何か質問等あった時には宜しくお願い致します。

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この回答の相談

リフォームと建替えどちらがいいのか。

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/09/10 11:35

3年程前に中古住宅を購入しリフォームして住んでいます。
1階部分が築50年以上は経っているようなのですが、実際の所は不明となっています。
当時は2階建てだったようなのですが昭和44年頃に3… [続きを読む]

あきるさん (大阪府/29歳/女性)

このQ&Aの回答

早急に建物を見てもらった方が良いですね 八納 啓造(建築家) 2009/09/10 23:31
至急、耐震診断 森岡 篤(建築家) 2009/09/11 09:51
どちらにしても難しい 志田 茂(建築家) 2009/09/10 20:38

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