住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2009/09/10 15:23

yuukaさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『率直に話して妻名義にすることに理解をえるべきか教えてください。』につきまして、ご主人様が頭金を出資して共有持ち分になるなど、ご主人様の個人の信用情報を金融機関が入手するようなことがないのならば、特に自ら金融機関に対して話しをする必要性がありません。

融資先の金融機関としても、単に家族であるだけで信用情報を取り寄せるようなことはありませんので、必要以上に心配をする必要はありません。

尚、現在の借り入れ残高1,900万円に対して売却価格が1,700万円となりますので、たぶん新たに購入する物件に追加して担保を付けられる余裕はないようにおもわれますので、差額の200万円と諸費用分は予め用意する必要があります。

また、年収300万円につきまして、借り入れ可能金額はローンの審査金利4.0%・35年返済とした場合、概ね1,700万円ほどと思われますが、過剰な借り入れは後から返済に支障をきたしかねませんので、十分に気を付けてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

妻名義で住宅ローンを組みたい

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/09/10 00:09

夫は3年前に自営業で破産しています。自宅マンションは妻である私名義で住宅ローンも私名義で組んでいます。この度マンションから実家近くの中古一戸建ての購入を考えています。以前の勤め先からは変わ… [続きを読む]

yuukaさん (大阪府/36歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/10 08:36
奥様が主債務者の借入について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/09/10 17:29
ローン借入可能額につきましては! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/10 18:02

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