住宅購入の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入の件

2009/09/09 10:08

みちんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『このような中、住宅購入は難しいでしようか?』につきまして、まず、もう少し計画性を持って住宅購入もご検討ください。

住宅ローンを組む場合、みちんさんがご記入されているとおり、現在返済しているローン関係も住宅ローンの審査の対象となりますので、審査のうえで他のローンが残っている場合は、その分だけ有利とは言えません。

また、十分に頭金がない状態で住宅ローンを組む場合、頭金がない分だけ借入金額も多くなってしまい、毎月の返済額も増えてしまいますし、これも当然ですが、借入金が多い分だけローン審査も通り辛くなってしまいます。

通常、住宅を購入する場合、頭金として物件価格の20%プラス消費用分は予め用意したうえで、住宅を購入することになります。

例えば、1,390万円につきまして、ローン金利3.0%・35年返済で全額住宅ローンを組んだ場合、毎月の返済額は53,500円ほどとなりますが、頭金として20%相当額を用意できた場合、借入金額は1,100円ほどで済みますので毎月の返済額は42,500円ほどと、毎月返済額が10,000円以上も安く済みます。

特に、賃貸なら住み替えることで支払い家賃を調整することができますが、一旦住宅ローンを組んでしまった場合、収入が減ったからといって、毎月の返済額を引き下げるようなことはできなくなってしまいます。

よって、ご主人様とももう一度良く話し合ったうえで、結論を出すようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談

中古物件購入

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/09/08 16:38

中古一戸建て住宅の購入を検討しています。ご相談にのって頂けると幸いです。
結婚半年、子供無し。
夫:公務員(24歳)1年半勤務 手取り18万+ボーナス60万(年手取り)
妻(私):会社員(31歳)7年勤務 手取り23… [続きを読む]

みちんさん (北海道/31歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/08 17:16
みちん様が単独で物件購入と住宅ローン借入! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/08 19:41

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