キャッシュフロー表から始める　

SSCさん、今晩は。CFPの小林治行です。

新居の建築、おめでとう御座いました。お子様は1歳でこの1年は記念すべき年となりましたね。

さて貴方のデータを基に、キャッシュフローの簡易シュミレーションをしてみました。

60歳まで勤務、退職金は不明ですので1500万円としました。個人年金2本ありますが、年金の条件が不明なので、記入していません。学資保険は2本とも子供の18歳時におりることにする。
住宅ローンの21〜30年の金利が不明なので3.6%とする。固定資産税を15万円とする。
子供は幼稚園は私立、小中高は公立。大学は文系とし、自宅から。
物価変動は年0.5%。金融資産は普通金利を0.04%、国債を年0.8%、利殖性を年2.56%としました。3年後に250万円の車購入です。

先ず結果から。
車の購入年と貴方が定年を迎え、年金が来るまでの期間は赤字になるものの概ね順調です。
60歳時の金融資産は4418万円、65歳時は3282万円。以後お二人とも年金を受給しますので、家計は改善します。

学資は予想以上に掛かっているとおもいます。上記条件で1561万円です。

住宅は10年毎に2〜300万円の修繕が必要なこと。
子供も結婚支援や、住宅支援も見ていません。
繰上げも考えたほうが良いでしょう。繰上げ返済はノーリスクのハイリターンと私はセミナーでお話をしています。

これ以上は個別でご相談となります。
こちらのHPをご覧下さい。[[http://kobayashi-am.jp/
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