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対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
回答数： 1件
専門家
売買契約書の本体価格を確認してください。
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ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
仲介手数料は、不動産の売買契約の本体価格に対して計算が行われます。
まずは、土地の売買契約書で土地の本体価格がいくらになっているのか
確認してください。
土地本体価格が、875万円となっているのであれば、
「よししょ」さんのおっしゃる通りで
(875万×3%+6万)×1.05=33万8,625円
となります。
また、一応、媒介契約書の方も確認してみると良いと思います。
土地の本体価格とその手数料が記載されていると思います。
もし、払いすぎた場合に関しては、業者に上記の説明をして
返金してもらえば良いと思います。
すこしでもお役に立てれば幸いです。
評価・お礼
よししょ さん
売買契約書の価格を確認したところ、
888万円となっていました。
ただし、不動産会社で共有されている売物件一覧でも土地価格は875万となっています。
土地家屋調査士へ支払った分筆手数料は25万(税抜き)で、
私たちともう半分の土地でこの手数料を折半し、
私たちへの請求は13.125万のところを13万にしますとの説明がありました。
不動産会社に説明を求めてみようと思います。
丁寧な回答、ありがとうございました。
回答専門家
- 真山 英二
- （ 神奈川県 / 不動産コンサルタント ）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい！
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
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この回答の相談
875万円の土地を購入した際の仲介手数料について質問です。
土地代金が875万円、
分筆費用が13万円
ということで888万円で土地を購入しました。
通常仲介手数料は、
（土地代金×3％＋6万）×1.05
… [続きを読む]
よししょさん （鹿児島県/35歳/女性）
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