住宅ローン借入の限度額につきましては!

ハチタロウ(奥さま)様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスをしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ハチタロウ(奥さま)様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考:三井住友BKの9月金利)

1.ハチタロウ(奥さま)様のみで住宅ローン借入の限度額につきましては、
年収600万円(推測)、期間35年、金利5%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務考慮せず。

・毎月の返済額　　175,000円以内
・年間の返済額2,100,000円以内
・借入限度額　3,460万円以内

2.上記借入限度額の審査金利は5%としておりますが、35年の固定金利型と対応することであれば3.56%を借入限度額に変えることが可能と思います。

・借入限度額3,460万円以内⇒4,190万円以内

自己資金を加味していませんが、住宅ローン3,980万円借入資格は有ると考えます。

3.そこで、具体的に住宅ローン返済シュミレーションとしては、
住宅ローン3,980万円(内ボーナス1,000万円)、期間35%、金利3.56%(全期間固定金利型)、年収600万円(推測)。

・毎月の返済額　　124,198円以内
・ボーナス時　　　250,995円以内
・年間の返済額1,992,366円以内
・返済負担率　33.20%
・諸費用　　　110万円程度


以上