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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン借入の限度額につきましては!

2009/09/11 19:21

ハチタロウ(奥さま)様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスをしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ハチタロウ(奥さま)様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考:三井住友BKの9月金利)

1.ハチタロウ(奥さま)様のみで住宅ローン借入の限度額につきましては、
年収600万円(推測)、期間35年、金利5%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務考慮せず。

・毎月の返済額  175,000円以内
・年間の返済額2,100,000円以内
・借入限度額 3,460万円以内

2.上記借入限度額の審査金利は5%としておりますが、35年の固定金利型と対応することであれば3.56%を借入限度額に変えることが可能と思います。

・借入限度額3,460万円以内⇒4,190万円以内

自己資金を加味していませんが、住宅ローン3,980万円借入資格は有ると考えます。

3.そこで、具体的に住宅ローン返済シュミレーションとしては、
住宅ローン3,980万円(内ボーナス1,000万円)、期間35%、金利3.56%(全期間固定金利型)、年収600万円(推測)。

・毎月の返済額  124,198円以内
・ボーナス時   250,995円以内
・年間の返済額1,992,366円以内
・返済負担率 33.20%
・諸費用   110万円程度


以上

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この回答の相談

住宅ローンの審査が通るか不安が…

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/09/07 02:08

34歳の女性です。

現在は35歳の彼と同棲中で、来年初め頃に入籍を予定しています。

現在でも賃貸で家賃を12万払っています。
今後は住宅を購入することを検討しています。

物件の見… [続きを読む]

ハチタロウさん (大阪府/34歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/07 09:12
事前審査で確認をしてください。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/09/07 10:37
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/07 16:42

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