住宅ローンについて

2009/09/07 09:12

: (; 5.0; )

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

ご結婚おめでとうございます。
今度結婚される方が民事再生をされるということですが、そちらの返済が先ではないでしょうか。
また、ハチタロウさんもカードの支払い遅延があるのであるのであれば信用情報を確認しましょう。その情報によっては借り入れはできません。

自己資金から見ても購入はお勧めできません。自己資金の目標としては、物件価格の2割+諸経費分は準備しましょう。
4000万円もの借り入れはかなり厳しくなるのではないでしょうか。また、住宅ローンについては変動金利は選ばないようにしましょう。

借り入れできることを考えるのではなく、今後支払いし続けられるかをよく検討しましょう。今後の予定を書き出し、いついくら必要でそのお金はどのようにためるのか考えましょう。そうすると住宅ローンの返済はどのくらいまでならばいいのか見えてきます。賃貸暮らしと借金をしての購入どちらがお金面で得なのかは経済情勢により変わりますのでわかりません。

あと購入したときにはローンのほかに固定資産税と戸建の場合にはご自身で修繕費の積み立てをしないとなりません。10年後に100万円から200万円ぐらいかかると思ってください。

評価・お礼

ハチタロウさん

アドバイスありがとうございました。
お返事が遅くなってしまい、申し訳ありませんでした。

彼の民事再生は彼自身が積み立てて返済をして事で、積み立てを進めているようなので
この件とは別に考えています。

いただいたアドバイス等を参考に、購入金額や今後の積み立ても考え、
価格等も低い中古のマンション(2500万円程度?)も視野に入れた検討を進めていきたいと思います。
また、500万円程度は頭金を用意できるようにしようかと思っています。

今回はアドバイスありがとうございました、
また何かありましたらその際はよろしくお願いいたします。