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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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3年後に再度の見直しを考えれば!

2009/09/06 21:11

ベニクラゲ様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ベニクラゲ様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.現状の住宅ローンにつきまして、

・4年目の毎月返済額  93,549円
・4年目のローン残高(推測)約2,420万円

2.これを基に住宅ローン借換え検討につきまして、
JA系・外資系・ネット系各々の住宅ローンの強調できることはポイントは多くありますが、永い取引の中での信頼性や直接相談可能等を考えれば、JA系住宅ローンをお勧めいたします。

3.JA系住宅ローンへの借換えメリットにつきまして、

(住宅ローン2,420万円)
・毎月の返済額  93,549円(現状)⇒83,739円(JA系の10年固定金利型)
・保証料を含む諸費用70万円程度⇒毎月の9,810円のメリット回収が可能と考えます。

4.そして、現状の住宅ローンは3年後に再度の見直しを考えれば、今10年固定金利型へ借換えすることも良い方法と思います。

以上

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この回答の相談

残31年弱、残金2300万の住宅ローンの借り換えについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/09/06 15:12

現在支払い5年目になる住宅ローンの借り換えについてご相談いたします。
現在の家族構成は私、妻、息子(1歳10ヶ月)の3人家族で、収入は私が年440万(9年目、団体職員、正規)、妻… [続きを読む]

ベニクラゲさん (栃木県/38歳/男性)

このQ&Aの回答

借り替えに対するメリットについて 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/09/06 18:16
住宅ローンの借り換えについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/07 09:27
借り換えの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/07 16:27

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