対象:住宅資金・住宅ローン
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残債の返済について
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
売却する際には、売却時のローン残債(元本部分)を
すべて返済する費用があります。
仮に、ローン残債の方が、売却金額よりも大きい場合は、
差額分の自己資金を投入して残債を返済しなければなりません。
差額分の自己資金が投入ができない場合は、
抵当権がはずせないため、実質的に売却ができません。
具体的には、公庫の担当窓口に連絡をして、
売却の残金決済日を連絡すると、
その日に返却しなければならない金額を
教えてくれるので、その金額を期日までに
指定の口座に振り込みます。
少しでもお役に立てれば幸いです。
回答専門家
- 真山 英二
- ( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
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この回答の相談
公庫で住宅ローンを借りていますが、仕事の関係で他県に住むことになり、公庫に空家の申請をして住宅ローンを支払っています。仕事上しばらくは帰れそうもないので売却を考えていますが、残債を下回りそうな… [続きを読む]
kyaruさん (東京都/45歳/女性)
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