住宅新規購入にあたって - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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鈴木 宏

鈴木 宏
宅地建物取引主任者

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住宅新規購入にあたって

2009/09/03 17:57

ビッツ様


はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
不動産仲介業15年の実務経験からご質問に回答させて頂きます。

共有名義にするには、
1 自己資金を充当する
例えば3500万円の土地建物で妻名義の資金を1750万円とした場合は
一般的には 夫 2分の1 妻 2分の1 となる

2 借入を共同で行う
例えば3500万円の住宅ローンを
夫 1750万円 妻1750万円 の場合も上記同様となります。

お話を伺うと奥様が育児休暇中とのことですので
一般的に住宅ローン借入が難しいと思います。
復帰後1年などの規定があると思いますので
金融機関にお問い合せしてみて下さい。

そうなると現実的には
夫3100万円のローン 妻 頭金400万円となり
共有持分は 夫 10分の9 妻 10分の1 位が妥当だと思います。


この回答が ビッツ様のお役になれば幸いです。


株式会社クレド 鈴木 宏


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この回答の相談

住宅新規購入にあたって。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/09/03 16:57

この度、新規分譲地で気に入った土地が見つかり、契約しようかと思っています。
価格は土地のみで1800万です。建物は地元の工務店で1700万ほどで建てたいと思っています。(計3500万)
住宅ロ… [続きを読む]

ビッツさん (滋賀県/28歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/03 18:19
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/04 10:18
年収からの借入限度額につきましては! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/05 08:58

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