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対象：住宅資金・住宅ローン
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鈴木 宏
宅地建物取引主任者
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住宅新規購入にあたって
ビッツ様
はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
不動産仲介業15年の実務経験からご質問に回答させて頂きます。
共有名義にするには、
1 自己資金を充当する
例えば3500万円の土地建物で妻名義の資金を1750万円とした場合は
一般的には 夫 2分の1 妻 2分の1 となる
2 借入を共同で行う
例えば3500万円の住宅ローンを
夫 1750万円 妻1750万円 の場合も上記同様となります。
お話を伺うと奥様が育児休暇中とのことですので
一般的に住宅ローン借入が難しいと思います。
復帰後1年などの規定があると思いますので
金融機関にお問い合せしてみて下さい。
そうなると現実的には
夫3100万円のローン 妻 頭金400万円となり
共有持分は 夫 10分の9 妻 10分の1 位が妥当だと思います。
この回答が ビッツ様のお役になれば幸いです。
株式会社クレド 鈴木 宏
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この回答の相談
この度、新規分譲地で気に入った土地が見つかり、契約しようかと思っています。
価格は土地のみで１８００万です。建物は地元の工務店で１７００万ほどで建てたいと思っています。（計３５００万）
住宅ロ… [続きを読む]
ビッツさん （滋賀県/28歳/女性）
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