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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン借換えを含めて!

2009/09/05 10:38

めた坊様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、めた坊様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考:三井住友BKの9月金利)

1.仮に、追加で土地購入資金と住宅ローン借換えを含めて対応可能な銀行等(含むローンセンター)があった場合、

年収500万円、住宅ローン3,450万円(2年経過後の残債)、追加土地購入500万円、期間33年、金利2.35%(10年固定指定型)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務考慮せず、諸費用150万円程度。

(1〜10年)
・毎月の返済額  143,467円
・年間の返済額1,721,604円
・返済負担率 34.43%

(11年目以降:5%で計算)
・毎月の返済額  186,579円
・年間の返済額2,238,948円

2.取扱銀行等での相談が難しい状況であれば、めた坊様は他の銀行等へローン借換えを含めて本件の相談をされることをご提案いたします。

3.お金の貸借は厳しいと思いますが、銀行等(含むローンセンター)でめた坊様へヒントを出してくれると思います。努力してください。

以上

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/09/03 16:41

現在、3600万・35年・10年固定金利2.1%で返済中です。残り33年ほどです。
この度、南側にあった空家(平屋建て)が取り壊され、500万弱で売りに出されることになりました。日当たり等の関係でどうしても購入し、… [続きを読む]

めた坊さん (福岡県/30歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンで対応可能です。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/09/03 18:48
隣地買い取りの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/04 09:51
住宅ローンについて 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2009/09/03 18:12
土地の購入について 野口 裕(不動産コンサルタント) 2009/09/04 16:32
ぜひヒントを!! 2009/09/07 23:08
なるほど 2009/09/07 23:19

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