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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
4
住宅ローンの件
こまちぃさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『手としては、以下しかないと考えていますがいかがでしょうか?』につきまして、団体信用生命に加入できないということですから、利用できる住宅ローンはフラット35などに限られてしまいます。
ただし、頭金も諸費用も用意しないで住宅ローンを組んでも、これから返済していくことができるかどうかを十分に考えたうえで、住宅ローンを組むようにしてください。
通常、住宅ローンを組む場合、住宅ローンを組んだ後からの住宅ローン負担を軽減するためにも、頭金として物件価格の20%相当額プラス諸費用分は予め用意したうえで、住宅ローンを組むようにします。
また、住宅ローンを組んだ後から家計を圧迫しないためにも、住宅ローンの負担割合として、手取り月収金額の28%ほどに収まるように住宅ローンを組むようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
表題のとおり、団信なし、頭金なしでの住宅ローンを考えています。
団信無しの理由は、うつ病の病歴があるからです。
（自分で調べたところうつ病は生保すべてシャットアウト）
手としては、… [続きを読む]
こまちぃさん （東京都/34歳/男性）
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