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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
団信がない住宅ローンは慎重に!
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
団体信用生命保険の告知事項として、うつ病がある場合には、
団信は通りません。
金融機関の担当者に確認を取ってみたところ、
どの銀行の担当者もうつ病での団信通過は
見たことがないとのことでした。
現状での住宅ローンの組み方としては、
「こまちぃ」さんのおっしゃる通りで、
本体価格をフラット35でノンバンク系の借入で諸費用を借り入れる方法が一つと、
もう一つは、本体価格と同程度の生命保険に入り、地方銀行等の金融機関で
住宅ローンを借り入れる方法があると思います。
例えば、弊社の営業エリアでは、横浜銀行は、
住宅ローンの借入金額をカバーできる生命保険に
入っているのであれば、住宅ローンを
団信なしで実行してくれるケースがあります。
ただ、団信が付かない住宅ローンは、
よく家族で話し合って、進めるのかどうかを決めてください。
何かあった際の残された方々への保険が団信です。
個人的な意見ですが、団信がなければ住宅を購入するメリットが
かなり薄いと思います。
少しでもお役に立てれば幸いです。
回答専門家
- 真山 英二
- （ 神奈川県 / 不動産コンサルタント ）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい！
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
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この回答の相談
表題のとおり、団信なし、頭金なしでの住宅ローンを考えています。
団信無しの理由は、うつ病の病歴があるからです。
（自分で調べたところうつ病は生保すべてシャットアウト）
手としては、… [続きを読む]
こまちぃさん （東京都/34歳/男性）
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