団信がない住宅ローンは慎重に! - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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団信がない住宅ローンは慎重に!

2009/09/03 19:49

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

団体信用生命保険の告知事項として、うつ病がある場合には、
団信は通りません。
金融機関の担当者に確認を取ってみたところ、
どの銀行の担当者もうつ病での団信通過は
見たことがないとのことでした。

現状での住宅ローンの組み方としては、
「こまちぃ」さんのおっしゃる通りで、
本体価格をフラット35でノンバンク系の借入で諸費用を借り入れる方法が一つと、
もう一つは、本体価格と同程度の生命保険に入り、地方銀行等の金融機関で
住宅ローンを借り入れる方法があると思います。

例えば、弊社の営業エリアでは、横浜銀行は、
住宅ローンの借入金額をカバーできる生命保険に
入っているのであれば、住宅ローンを
団信なしで実行してくれるケースがあります。

ただ、団信が付かない住宅ローンは、
よく家族で話し合って、進めるのかどうかを決めてください。
何かあった際の残された方々への保険が団信です。
個人的な意見ですが、団信がなければ住宅を購入するメリットが
かなり薄いと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

団信なし、頭金なしでの住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/09/03 12:35

表題のとおり、団信なし、頭金なしでの住宅ローンを考えています。

団信無しの理由は、うつ病の病歴があるからです。
(自分で調べたところうつ病は生保すべてシャットアウト)

手としては、… [続きを読む]

こまちぃさん (東京都/34歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/03 14:03
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/04 09:43
団信なし、頭金なしでの住宅ローン 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2009/09/03 18:04
団体信用生命保険に加入できない場合! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/05 11:09

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