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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの借換えと同様に!

2009/09/03 11:57
(
4.0
)

ダップル様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスさせていただきますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ダップル様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考:三井住友BKの9月金利)

1.離婚による財産分与(原則非課税)に債務(住宅ローン)が付いている場合には、
住宅ローンの借換えと同様に試算をして関係書類を銀行等へ提出されることから始まります。

(お借入限度として)

年収730万円、期間31年(残期間)、金利3.56%(全期間固定)、返済負担率(〜35%以内)、その他債務考慮せず。

・毎月の返済限度額  212,916円以内
・年間の返済限度額2,554,992円以内
・借入限度額   4,790万円以内

(住宅ローン残2,500万円を借換えする場合)

・毎月の返済額  111,064円
・年間の返済額1,332,768円
・返済負担率 18.25%

2.私が対応させていただいたケースでは、同一銀行ではなく他の銀行等で借換えの形式を採り、離婚に絡む公正証書等を含め住宅ローンの申込を行い、スムーズに契約に至りました。

3.尚、私の行動パターンは本審査まで銀行等とのやり取りを行い、最終的にクライアントを銀行等に紹介して契約まで誘導する流れをつくります。この様な方法に興味があれば、ご連絡をお待ちいたしております。

(携帯:常時連絡可)090-9313-0247
      (電話)0120-06-3201
(メールアドレス)miao0001@jcom.home.ne.jp

以上

評価・お礼

ダップル さん

回答ありがとうございます。
流れがよくわかりました。検討させていただき、必要とならば、ご連絡させていただきます。

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この回答の相談

連帯債務から単独債務への変更について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/09/02 21:36

こんにちは。ローンの名義変更について教えてください。
この度、離婚をすることになり、主債務者→夫 連帯債務者→私 で借りているローンを私の単独債務に変更したいと思っております。
夫も… [続きを読む]

ダップルさん (東京都/31歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの債務者の変更について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/03 11:40
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/03 16:06

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