金融機関へのアタックあるのみです。 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

金融機関へのアタックあるのみです。

2009/08/30 20:21

仰るとおりサラリーマンが不動産投資するには若干遅いかなぁというのが実感です。

というのは不動産経営というのは長期でインカムゲインを狙うことを趣旨としているからで、できるだけ長期の資金を引っ張ることでキャッシュフローをよくすることが必要です。その意味ではファイナンスが重要となります。

最終返済年齢は、金融機関によって少しずつ変わりますが、70歳から85歳前後となっているようです。また親子連帯債務であれば返済期間についてはより長く柔軟に対応できると思います。

物件面からは法定耐用年数から築年数を引いた年数が返済年数となりますので、上述の期間が取れたとしても、どちらか少ない年数が基準となります。

ということですが、まずは良い物件があれば金融機関に相談することから始まります。あくまでも返済期間は原則であり個人属性や自己資金の多寡によります。頑張ってください。

こちらittoumonの不動産投資ブログ参考にしてください。

サラリーマン大家さんの不動産投資
不動産投資のタカエージェント京都

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

定年後の不動産投資

マネー 不動産投資・物件管理 2009/08/30 11:09

現在60歳のサラリーマンです。定年は65歳です。不動産投資に興味を持っていろいろな本を読んでいます。現金も多少ありますが基本的に銀行ローンでアパート、マンションを購入して賃貸したいと考えております。… [続きを読む]

amieさん (東京都/59歳/男性)

このQ&Aの回答

ぜひ、頑張ってください。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/08/30 15:24
引退後の為のアパート経営 向井 啓和(不動産業) 2009/08/31 14:49
親子連帯債務 2009/08/31 19:00

このQ&Aに類似したQ&A

新築区分マンションの運用方法について eneloopyさん  2015-11-08 16:50 回答4件
専業主婦の私が夫名義でローンを組み不動産投資をします。 シャキシャキハンバーグさん  2012-04-17 01:30 回答3件
住宅ローンを不動産投資ローンに借り換え オオハシさん  2015-11-11 17:26 回答1件
新築マンション投資のリスクについて tosi0720さん  2015-10-22 23:38 回答4件