無難に取得可能な物件価格としては! - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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無難に取得可能な物件価格としては!

2009/08/31 15:10

とももも様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、とももも様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考:三井住友BKの8月金利)

1.借入限度額につきまして、

年収合算720万円、借入期間35年、金利3.70%(全期間固定金利型)、自己資金600万円、返済負担率(〜35%以内)、他の債務なしと仮定。

・借入限度額    4,940万円以内
・毎月の返済額  209,930円以内
・年間の返済額2,519,160円以内
・返済負担率  34.98%

2.実際、とももも様の物件希望価格につきましては、物件購入価格に下記諸費用が掛かります。

・物件仲介料:150万円程度
・住宅ローンの掛かる保証料・登記料・その他で150万円程度。
・上記2点を自己資金600万円から捻出すれば、4,940万円(住宅ローン限度額)+600万円(自己資金)-300万円(諸費用)=5,240万円

3.つまり、とももも様が無難に取得可能な物件価格としては、5,000万円以内が良いと考えます。

以上

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この回答の相談

住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/08/29 15:03

結婚するにあたり、新築マンションの購入を検討しています。
現在の収入は、私(24歳)が勤続3年目で年収320万円で婚約者(24歳)が勤続3年目で年収400万円です。
資金は二人で約600万円ほどです。

お互いの職場… [続きを読む]

ともももさん (東京都/24歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/29 15:33
住宅ローンについて 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2009/08/30 16:55
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/31 09:24

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