住宅ローンについて - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンについて

2009/08/29 15:33
(
3.0
)

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

ご結婚おめでとうございます。
住宅ローンが借りられるかどうかというよりも支払い続けられるかどうかを考えましょう。まずは今後の予定や支出を書き出し、それに対していくら必要でローンを組んでもそのための貯蓄が可能かどうか検討してください。

一般的なことをいうと自己資金が600万円ですので、借り入れが5000ぐらいになりますので、管理費、修繕積立金、固定資産税を考えると金利が2.7%ぐらいで35年返済にすると毎月の返済が20万円を超えると思います。かなり厳しいのではないでしょうか。

くれぐれも変動金利での借り入れは考えないようにしましょう。よく不動産会社の人が金利が上昇したら固定金利に変えればいいといいますが、金利が上昇するときには固定金利から上昇します。経済情勢をチェックし長期金利上昇前に変更するのはかなり難しいです。


最適な購入価格については、今後お子様の予定などや奥様の就労予定などにもよります。

評価・お礼

とももも さん

ご回答ありがとうございます。
今後の予定なども考慮して、再度検討したいと思います。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/08/29 15:03

結婚するにあたり、新築マンションの購入を検討しています。
現在の収入は、私(24歳)が勤続3年目で年収320万円で婚約者(24歳)が勤続3年目で年収400万円です。
資金は二人で約600万円ほどです。

お互いの職場… [続きを読む]

ともももさん (東京都/24歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2009/08/30 16:55
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/31 09:24
無難に取得可能な物件価格としては! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/08/31 15:10

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